毛坯房验房要注意的事,一定要看清楚

浏览:56 作者: 来源: 时间:2019-03-20 分类:新闻资讯

买房是很多人一生中的大事,有些人可能一辈子才买得起一次房子,所以在验收房子的时候都会很兴奋。而毛坯房交易之间有很多的猫腻,特别是在验房的时候需要注意,如果验房不认真的话,那么以后居住就可能会出现大麻烦了。接下来牛角监小编来给大家介绍新房怎样验房?毛坯房验房的时候要注意什么问题?今天牛角监小编特意为大家整理了验房师总结的验房经验,供大家参考:

毛坯房验房要注意的事?

1.面积

  确认结构、面积是否与合同一致。一般面积误差在3%以内的不予考虑;误差超过3%的以合同约定的赔偿为准;如果面积误差超过5%,建议最好选择其他楼盘。

 

2.入户门:

 

验房首先会仔细查验入户门。其实入户门是很多购房者会忽略的,但是通常入户门也有可能会出现问题。在验收时,应该要仔细查看门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀的现象;入户门子门锁开关是否顺畅需调节;门的拉手是否有松动。

3.窗户检查

 

门窗安装轨道是否顺——在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

4.墙面

 

  检查墙面是否存在大面积空鼓现象;检查墙面是否存在裂痕,是否存在外漏的铁丝网、钢筋;检查墙面平整度,一般墙面平整度和阴阳角垂直度不大于5mm就可正常验收;检查外墙是否按照合同约定和国家标准有保温措施;检查窗户、厨房、卫生间、阳台、外墙有无水渍。

5.地面

 

  检查地面是否存在大面积空鼓现象,有无明显裂纹、起砂现象;检查地面平整度,一般地面平整度误差不超过50px的毛坯房就可以正常验收。

 

6.

 

  检查厨房门洞尺寸是否符合规范要求,边长和方正对角误差需在2mm以内;检查燃气管道、燃气表是否安装到位;检查排水管是否正确安装有阻火圈;检查通风开口面积是否符合规范要求;检查烟道孔、止回阀是否齐全,烟道表面有无裂纹;检查厨房天棚、地面质量。

5、洗手间:

 

洗手间中经常会有下列问题出现:洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶,梳妆镜上框与墙体交接处未打密封胶,淋浴间的门拉手安装不合理(不方便使用)等。

5. 检查电气是否畅通

 

拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。记得打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

所以你毛坯房验房的时候最好有监理师为您验房,这样是最好的,能让你放心收房,有什么问题监理师会在现场提出。武汉装修监理就找牛角监!服务范围:验房/全程监理/报价审核/竣工验收等,详情可以拨打电话:027-85699119